冠天夜市電梯大樓
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彰化優質房仲【國聖涵森全新3房大平車】
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1598 萬 (含車位價)
- 參考單價：33.15 萬/坪
- 地址：
彰化縣
彰化市
中山路三段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：涵森
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：48.21 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：24.44 坪
- 附屬建物面積：2.27 坪
- 共同使用：21.5 坪
- 車位坪數：8.04 坪
- 土地面積：10.43 坪
- 樓別/樓高： 1樓 / 9樓
- 屋齡：1 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 車位描述：B2平面車位
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理費：3261 元/月
管理描述：24H
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：國聖國小
附近交通：74中彰快速道路
面臨路寬：20米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：3261 元/月
管理描述：24H
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：國聖國小
附近交通：74中彰快速道路
面臨路寬：20米
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特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於追求居住空間寬敞、重視通勤便利性，且預算充裕的家庭或投資者而言，具備相當高的購買價值。主要理由在於其「新成屋 + 市中心大坪數 + 附贈車位」的條件在彰化區域極為罕見，且中山路三段作為北側門戶，連通台中與烏日高鐵特區的優勢明確，長期保值潛力看好。
不過，建議買方務必實地確認一樓的採光、隱私及噪音狀況，並詳細核對管理費與維護標準。若家庭成員對低樓層無顧忌，或能接受透過窗簾與環境規劃解決此問題，這將是一項值得入手的優質資產，特別適合希望改善居住環境並兼顧跨城通勤的購屋族群。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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房仲電話：0981-797587
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證號: (106)登字第315264號
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