魚市場透天厝
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彰化優質房仲【市心華山歐風電梯豪墅】
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2880 萬 (含車位價)
- 參考單價：30.99 萬/坪
- 地址：
彰化縣
彰化市
華山路
地圖
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- 社區：富霖富御
- 格局： 4房(室) 3廳 5衛 1廚房
- 總坪數：92.93 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：84.13 坪
- 附屬建物面積：0.51 坪
- 共同使用：8.29 坪
- 土地面積：36.83 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 屋齡：13 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
- 車位：獨立車庫
- 車位描述：B1雙車位
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：3600 元/月
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：平和國小、彰安國中
鄰近公園：南瑤公園
生活機能：民權市場
附近交通：彰化火車站、彰化交流道
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：3600 元/月
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：平和國小、彰安國中
鄰近公園：南瑤公園
生活機能：民權市場
附近交通：彰化火車站、彰化交流道
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
綜合評估此物件，我認為具備相當高的購買價值，特別適合預算充足且重視生活安全與便利性的家庭。
主要理由如下： 首先，地段與安全性是最大的亮點。在寸土寸金的彰化市中心，能擁有「人車分道」加上「24 小時保全」的電梯別墅極為罕見，這不僅保障了居住隱私，也兼顧了長輩與孩童的安全。其次，隱性成本節省。房屋附贈百萬級精裝且格局方正，省去了購屋後耗時費錢的裝修階段，對於時間成本高或有長輩需立即入住的買家來說，是極大的優勢。
然而，建議買方需仔細檢視房屋的機電狀況（特別是電梯系統），並確認自身對於高額貸款本息的承受度。若能通過財務審核，此物業兼具居住品質與潛在的資產價值，是一項值得入手的優質標的。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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王敬為(仲介，收取服務費)
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專業品質：
服務態度：
房仲電話：0981-797587
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經紀業名稱: 水明不動產仲介有限公司
證號: (106)登字第315264號
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