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烏來買房
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中永和買屋達人 (4359)頂溪捷運信義路1+2住辦
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更多優質好屋: 35
※ 房屋照片僅反應使用現況,用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同,可能違法並有相關風險,請購屋或承租前詳加確認,以保障權益。
- 總價:3780 萬
- 參考單價:97.42 萬/坪
- 地址:
新北市
烏來區
信義路
地圖
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- 總坪數:38.8 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積:28.5 坪
- 附屬建物面積:4.54 坪
- 共同使用:5.76 坪
- 土地面積:5.08 坪
- 樓別/樓高: 1~2樓 / 5樓
- 屋齡:30 年
- 法定用途:住商用
- 形式/類型:其它/ 公寓
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹










地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於尋求「住商兩用」或「居家辦公」的買房者而言,具有一定的吸引力,特別是看中頂溪捷運站周邊的高機能與人流優勢。然而,高達近 100 萬的坪單價與 30 年屋齡是必須慎重權衡的風險點。
是否值得購買: 條件式推薦。
主要理由:
- 地段稀缺: 頂溪捷運信義路屬於精華地段,生活機能成熟,對於商業經營或需要便捷交通的人群來說,位置優勢明顯。
- 價格與價值需斟酌: 單價接近百萬在 30 年屋齡的公寓中屬於高價,建議買方需確認其內部裝潢品質、是否有車位價值加成,以及銀行貸款成數是否影響財務負擔。
- 資訊確認: 鑑於地址標示為烏來區卻鄰近頂溪國小,建議務必現場確認確切行政區劃與生活圈歸屬,避免居住權益或學區認定的疑慮。若價格能反映老屋折舊且空間規劃符合個人需求,則值得考慮。
本內容由 AI 輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
中永和買屋達人
中永和買屋達人
陳坤雨(仲介,收取服務費)
暱稱:坤雨
專業品質:
服務態度:
房仲電話:0932-067361
訂閱:5 (加入)21世紀不動產捷運永安 加盟店
經紀業名稱: 金曜房屋仲介有限公司
證號: (97)北縣字第001767號
您好,我來自純樸鄉鎮~恆春,82年自海軍陸戰隊退伍後即從事房屋仲介,並於88年考取第一屆不動產經紀人證照,擔任專業經紀人及店長職並專注於中永和區的房地產市場。帶領團隊每年榮獲21世紀不動產年度單店績優獎項及多次區域業績競賽冠軍店獎章,個人並榮獲九次CENTURION國際金人獎座的肯定。
本公司的經營理念:以客為尊,誠信專業,共榮共好,永續成長。在中永和地區紮根經營25年,累積相當多的客戶及成交案例,團隊夥伴熱情投入雙和區地方人文、公共建設的瞭解及社區服務的參與,建立專業的房仲本職學能以外,也與雙和區鄉親建立深厚的情誼。
要為客戶量身打造最好的服務,優質的公司文化及和合團隊必不可少,因此,公司長年致力於照顧同仁身心健康、家庭生活與工作的平衡與社會需求的滿足:
一、店長帶隊參加賽事、夥伴參與社團活動:健走、肚皮舞、登山、重量訓練、三鐵....等賽事與活動,鼓勵工作空檔之餘運動,建立每日運動也是工作一部分的觀念。
二、在日本設置京都渡假屋,讓夥伴在辛勤打拼事業之餘,每一季可以與家人、好友前去日本散策,建立滿足家庭生活與工作、人際關係的平衡機制。
三、建立分工合作的SOP流程,夥伴互相協力支援、有更多的情感交流與默契。
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公司提供強而有力的後勤支援,讓團隊夥伴具備年資優勢與豐富經驗以外,更以熱情與同理心面對客戶。如果您有房地產的服務與相關需求,或有任何疑問,隨時與我聯絡,我將竭誠為您服務,讓我們一起圓滿您的房地產夢想!
室內電話:0289219999
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