竹圍國小店住
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岡山土地廠房專家 岡山大仁路黃金店住#近岡山第二交流道
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3800 萬
- 參考單價：25.83 萬/坪
- 地址：
高雄市
岡山區
大仁路
地圖
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- 社區：集晴園
- 格局： 2房(室) 4廳 3衛
- 總坪數：147.09 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：124.82 坪
- 樓別/樓高： 1~2樓 / 12樓
- 屋齡：32 年
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：住辦/ 電梯大樓
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詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件是否值得購買，取決於您的購屋目的。若您計畫將此作為自營辦公室、複合式商辦或具有高度商業經營需求，那麼其地段優勢、大坪數空間及未來交通利基，使其具備相當高的持有價值與投資潛力，值得考慮。然而，若是以純自住家庭住宅為目的，由於屋齡已達 32 年，需仔細核算後續整修預算，且需注意住商用混合帶來的噪音與隱私問題，總價與貸款條件也需與自身財務規劃相符。建議在簽約前進行詳細的房屋安全鑑定與貸款評估。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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