高鐵別墅特區  烏日買屋 / 烏日買房 - 跟著欣哥找好房高鐵特區臨路電梯別墅

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：5588 萬
參考單價：85.08 萬/坪
地址：台中市烏日區三榮南路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 4房(室) 3廳 5衛
總坪數：65.68 坪 (不含車位面積)
主建物面積：59.61 坪
附屬建物面積：6.07 坪
土地面積：36.23 坪
樓別/樓高： 1~4樓 / 4樓
屋齡：6 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 別墅
車位：庭院式

房貸試算

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：烏日國小、未來旭日國小
鄰近公園：三和公園
生活機能：烏日市場
附近交通：國一、74快道、烏日高鐵站
面臨路寬：20米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

是否值得購買：視家庭需求與預算而定，適合追求空間與通勤便利者。

此物件對於尋求「一步到位」大家庭住房、且工作地點偏北（如台北）或科技園區通勤的買家來說，具備相當高的吸引力。主要理由在於其 4 房 5 衛的大格局與電梯配置，極佳地解決了高齡化或多代同住的生活痛點，加上僅 6 年的新屋齡，居住品質與維護成本均屬優勢。然而，由於單價偏高且總價超過 5,500 萬，購屋者必須斟酌自身負荷能力。此外，「臨路」的潛在噪音與車位產權細節，建議務必在簽約前詳細確認，若噪音可接受且車位條件明確，此物件在高鐵特區的自住房產中仍具競爭力。

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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