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湳雅大全聯iFG遠雄廣場商圈邊間二房平面車位
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：918 萬 (含車位價)
- 參考單價：30.67 萬/坪
- 地址：
新竹市
北區
光華二街
地圖
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- 格局： 2房(室) 2廳 1衛
- 總坪數：29.928 坪 (包含車位面積)
- 樓別/樓高： 8樓 / 9樓
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件適合首購族、新婚夫妻或投資客購買，但對於多人口家庭則建議慎重評估。
購買理由主要在於其**「低總價」與「高生活機能」**的平衡。918 萬元的總價在竹北或新竹市北區屬於入門價位，結合鄰近商圈、公園及便捷交通，極具投資與居住吸引力。此外，邊間戶與完善的社區管理也是加分項。然而，由於僅有一衛且坪數較小（含車位），若需容納三代同堂或對隱私與空間感有高要求者，此物件可能顯得擁擠。建議買前務必確認陽台外推的合法性的相關文件，以降低潛在法規風險。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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