鼓山區大樓
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捷運巨蛋站精美黃金單身貴族生活機能宅
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：898 萬
- 參考單價：43.17 萬/坪
- 地址：
高雄市
鼓山區
文忠路
地圖
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- 社區：MY巨蛋/森La Vie
- 格局： 1房(室) 1廳 1衛
- 總坪數：20.801 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：11.441 坪
- 附屬建物面積：1.7 坪
- 共同使用：7.66 坪
- 土地面積：1.939 坪
- 樓別/樓高： 14樓 / 15樓
- 屋齡：11 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件位於高雄核心生活圈，交通便利性與生活機能極佳，且屋齡 11 年加上精美裝潢，非常適合**「黃金單身貴族」或「新婚小家庭」**作為首購或長期自住的選擇。
是否值得購買： 值得列入優先考量，但需審視自身需求。
主要理由：
- 地點優勢明顯：靠近捷運與大型商場，對於重視通勤效率與生活品質的買家而言，是無法取代的價值。
- 入住成本低：現況裝潢精良，能省去裝修時間與資金，對於工作忙碌的買家相當友善。
- 風險提示：由於單價接近 43 萬且僅有一房，若您計畫未來擴大家族成員，此格局可能空間不足；若作為投資或單身居住，其租金回報率與便利性則具有高度吸引力。建議您評估資金預算後，實地體驗居住氛圍再行決策。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
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