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芎林買屋 /
芎林買房
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新竹房產顧問 近高鐵。芎林綠獅角間透天別墅。採光 綠意雙車位
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2588 萬
- 參考單價：44.93 萬/坪
- 地址：
新竹縣
芎林鄉
綠獅三街
地圖
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- 社區：馥園2
- 格局： 4房(室) 2廳 4衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：57.599 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：49.522 坪
- 附屬建物面積：8.077 坪
- 土地面積：25.395 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 屋齡：9 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
- 車位：平面式車位
- 車位描述：空地停車
房貸試算
詳細資訊
管理方式：其它
管理描述：管委會主委
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：芎林國中芎林國小
生活機能：芎林公有市場。全聯超市
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理描述：管委會主委
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：芎林國中芎林國小
生活機能：芎林公有市場。全聯超市
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件位於新竹芎林綠獅重劃區，為一處具備高居住品質的 4 層樓透天別墅，對於重視居住空間、隱私性與家庭成員互動的家庭來說，是一項值得考慮的選擇。
購買建議： 適合預算充足、尋求自建或改裝彈性，且能接受非核心市區通勤的買家。
主要理由：
- 產品稀缺性： 角間雙車位與 58 坪的大坪數規劃在該區域十分罕見，屋齡新且採光條件優異，長期居住舒適度高。
- 增值空間： 擁有合法增建潛力，買方可以透過規劃提升空間使用效能與資產價值。
- 潛在成本： 需特別考量未裝潢狀態下的裝修成本與時間，以及總價較高所帶來的資金壓力。
若買家能接受通勤距離並願意投入資源優化居住環境，此物件具備良好的自住價值與長期保值潛力。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
新竹土地出售
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趙恬妮(仲介，收取服務費)
暱稱：趙恬妮
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0972-206098
訂閱：1 (加入)
六家創邑店 加盟店
經紀業名稱: 創邑不動產有限公司
證號: (108)登字第354959號
新竹土地出售 趙恬妮0972-206-098
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