楠梓買屋 / 楠梓買房 - 德賢商圈大河漾三房⭐獨立大平車⭐雙陽台楠梓房屋首選

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

預約看屋

更多優質好屋: 17

※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1198 萬
參考單價：27.76 萬/坪
地址：高雄市楠梓區壽豐路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：大河漾
格局： 3房(室) 2廳 2衛
總坪數：43.15 坪 (不含車位面積)
主建物面積：20.68 坪
附屬建物面積：2.95 坪
共同使用：19.52 坪
樓別/樓高： 6樓 / 15樓
屋齡：11 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道平面式
車位描述：B1樓 176號
電梯：有

房貸試算

詳細資訊

管理方式：保全公司
管理費：2668 元/月
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：翠屏國中/翠屏國小
生活機能：德民黃昏市場
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件為位於楠梓德賢商圈的優質住家，對於重視生活機能與子女學區的家長而言，是一筆值得考慮的置產標的。其核心賣點在於「學區穩定」與「機能成熟」，搭配 11 年屋齡與方正的三房格局，居住品質相當紮實。獨立平面車位更是當前住宅市場中的稀缺資源，若確認價格已包含車位，則性價比極高。然而，購買前務必與房仲確認「總價是否含車位」以及後續管理費的具體細項。若預算可負擔 1198 萬並確認無額外高額費用，此物件在保值性與居住便利性上表現均衡，推薦優先納入看房清單。

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

問與答

我要發問

楠梓房屋首選

朱俊良(仲介，收取服務費)

暱稱：朱俊良

專業品質：

服務態度：

房仲電話：0956-677641

訂閱：3 (加入)

永慶高雄大學加盟店

經紀業名稱: 志裕富資產管理有限公司

證號: (109)登字第376102號

您好！我是您在房產旅程中的好夥伴，一名誠實、細心且專業的房仲。
在高雄楠梓和岡山這片美麗的土地上，我專注於買房和找屋，致力於為每位客戶找到理想的家。
我相信，只有用心傾聽，才能真正了解您的需求，因此我始終保持著同理心，
並透過專業的知識和經驗，提供最佳的建議。

我具備獲獎的資歷和堅持不懈的毅力，無論是在一簽約的過程中，
還是三家聯賣的合作上，我都能快速且有效率地為您服務。
我也喜歡用幽默的方式，讓整個買賣過程更加輕鬆愉快。

倘若您對房屋土地出售有任何需求或疑問，請隨時聯繫我，
我非常期待能與您一起找到心儀的家園！讓我們攜手共創美好的未來！

我家粉絲團