南屯電梯大樓 春安國
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小翔幫買房|菁科2MAX｜朝東高樓層兩房平車｜百萬景觀視野宅
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1390 萬 (含車位價)
- 參考單價：38.86 萬/坪
- 地址：
台中市
南屯區
春安路
地圖
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- 社區：菁科2MAX
- 格局： 2房(室) 2廳 1衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：35.772 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：15.842 坪
- 附屬建物面積：1.019 坪
- 樓別/樓高： 24樓 / 24樓
- 屋齡：2 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理費：2318 元/月
鄰近學校：春安國小 文山國中
鄰近公園：彩虹眷村公園
生活機能：大嶺東黃昏市場 春社早市
附近交通：台中高鐵站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2318 元/月
鄰近學校：春安國小 文山國中
鄰近公園：彩虹眷村公園
生活機能：大嶺東黃昏市場 春社早市
附近交通：台中高鐵站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於重視居住品質、通勤便利性與資產保值性的買家而言，具有相當高的吸引力。
主要理由如下：
- 稀缺的居住體驗：高樓層東向戶搭配七期與山景視野，屬於市場上較難得的商品，能顯著提升居住舒適度與心情價值。
- 實用的地段優勢：坐落於南屯區核心地段，緊鄰嶺東商圈與精密科學園區，生活機能與交通便捷，利於未來自住或出租回報。
- 即買即住的效益：屋齡僅 2 年且車位含於坪數內，省去了老舊房屋修繕與裝修的額外成本與時間。
建議： 若您預售屋總價 1390 萬的購屋預算符合財務規劃，且能接受高樓層的逃生與隔熱特性，此標的值得入場；反之，若對頂樓維護疑慮較重或預算緊湊，則建議進一步比較周邊其他樓層戶別。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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欒澤翔(仲介，收取服務費)
暱稱：欒澤翔
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0972-886795
訂閱：0 (加入)
南屯世界花園 加盟店
經紀業名稱: 虹成不動產有限公司
證號: (110)登字第398794號
小翔幫買房 0972886795 欒澤翔
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