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桃園房仲娟姐 *獨特~高鐵A19大露臺*3間套房+平面車位
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1288 萬
- 參考單價：21.72 萬/坪
- 地址：
桃園市
中壢區
月桃路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：青川
- 格局： 3房(室) 2廳 4衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：59.29 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：30.18 坪
- 附屬建物面積：3.46 坪
- 共同使用：25.65 坪
- 土地面積：14.37 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 7樓
- 屋齡：12 年
- 法定用途：集合住宅
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：1400 元/月
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：大崙國小、大崙國中
生活機能：愛心聯盟生鮮超市、7-ELEVEN
附近交通：青埔高鐵特區
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1400 元/月
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：大崙國小、大崙國中
生活機能：愛心聯盟生鮮超市、7-ELEVEN
附近交通：青埔高鐵特區
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件在青埔周邊具有一定的稀缺性，特別是「一層一戶」的高隱私規格與「3 房 4 衛」的舒適格局，非常適合重視生活品質的家庭居住，或是尋求長租穩定性的投資買方。以總坪數含車位的單價 21.72 萬元計算，在該區域具備價格競爭力，尤其是對於偏好大露台空間的消費者而言，其空間價值超越了同級新案。
然而，2 樓的樓層條件是主要考量點，建議實際看房時需留意採光、噪音及鄰近環境視野。若確認該樓層符合個人對隱私與安靜的需求，且能接受 12 年的屋齡，這是一個性價比極高的選擇。若考量未來轉手流動性，低樓層特性可能略顯吃重，但整體而言，對於追求「大空間與隱私」的購屋者來說，此物件值得列入優先考慮名單。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
桃園房仲娟姐
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張明娟(仲介，收取服務費)
暱稱：張明娟
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0968-671611
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經紀業名稱: 京城不動產企業社
證號: (102)登字第235678號
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