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桃園房仲娟姐 專任~永康公園電梯漂亮3房
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：898 萬
- 參考單價：24.08 萬/坪
- 地址：
桃園市
桃園區
永康街
地圖
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- 社區：再興大樓
- 格局： 3房(室) 2廳 1衛 1陽台
- 總坪數：37.29 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：28.55 坪
- 附屬建物面積：8.74 坪
- 土地面積：8.04 坪
- 樓別/樓高： 6樓 / 7樓
- 屋齡：45 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：710 元/月
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：成功國小，桃園國中
鄰近公園：永康公園
生活機能：力行市場
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：710 元/月
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：成功國小，桃園國中
鄰近公園：永康公園
生活機能：力行市場
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於注重生活便利性、需要電梯無障礙空間，且預算落在 900 萬以內的購屋者而言，值得列入考量。其最大賣點在於「電梯住宅」的便利性與周邊完善的生活機能，加上低管理費，居住成本可控。
然而，必須正視45 年屋齡帶來的風險。這不僅可能影響銀行貸款成數，未來轉手時也會面臨較嚴格的審查。若您計劃長期自住，且預算足以應付後續可能的整修或修繕費用，這是一筆高 CP 值的選擇；若以投資或短期轉手為目的，則建議審慎評估老屋的流動性風險。購買前建議務必請專業驗屋師進行細部檢查，確認結構與管路狀況。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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張明娟(仲介，收取服務費)
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專業品質：
服務態度：
房仲電話：0968-671611
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經紀業名稱: 京城不動產企業社
證號: (102)登字第235678號
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