神岡買屋 / 神岡買房 - 台中找房首選｜專任櫻花市3房好宅

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：998 萬
參考單價：33.14 萬/坪
地址：台中市神岡區大漢街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：櫻花市
格局： 3房(室) 2廳 2衛
總坪數：30.115 坪 (不含車位面積)
主建物面積：20.013 坪
附屬建物面積：3.321 坪
樓別/樓高： 6樓 / 8樓
屋齡：30 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
電梯：有

房貸試算

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：1000 元/月
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件適合預算有限、重視生活機能與通勤便利性的購屋者。998 萬的總價在台中購屋市場中屬於入門等級，搭配電梯與三房格局，能有效滿足小家庭的居住需求。此外，鄰近學校與市場的特性，加上通往豐原交流道的交通優勢，大幅提升了居住的便利性與未來轉手的保值性。

然而，30 年的屋齡與無車位是主要扣分點。建議買家在議價時，可將老屋的翻新預算與未來停車成本納入考量，並務必確認建築結構安全及管理費是否會隨設備老化而調升。若您願意投入資金進行內部裝潢調整，且能接受老屋的自然老化特性，此物件是值得考慮的自住選擇；但若重視資產快速增值或完全免維安，則建議優先選擇屋齡較新的物件。

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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