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台中找房首選｜崧鈺大境｜東勢文新重劃區全新電梯透天
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2980 萬
- 參考單價：34.6 萬/坪
- 地址：
台中市
東勢區
文新二街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：崧鈺大境
- 格局： 5房(室) 2廳 6衛
- 總坪數：86.13 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：79.43 坪
- 附屬建物面積：6.69 坪
- 土地面積：37.52 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 屋齡：2 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：其它
- 車位描述：車庫停車
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件 適合特定條件下的自住購屋者，但對於單純追求投資報酬率或通勤市區上班者則需審慎考慮。
主要理由如下：
- 高度適合家庭與長居：對於有 5 人以上家庭、或有長輩共同居住的計劃，此物件的「電梯透天」加上「5 房 6 衛」格局，能極大化居住舒適度與隱私，且新屋屋況能延長使用壽命，符合長期自住的邏輯。
- 生活質感優於交通距離：賣點在於山景與慢活環境，若購屋者對通勤時間敏感度不高，而是重視退休生活品質或工作彈性，這裡是台中周邊的高品質選擇。
- 價格與區域匹配度需評估：雖然單價與總價在當地偏高，但考慮到「全新電梯透天」的稀缺性，價格尚算合理。然而，買房者需確認東豐快速道路的實際通車時程，並確認車位具體狀況，以作為最終議價或決策的依據。
總結： 若您計畫在東勢區長期生活、重視家族共居空間與居住環境，這是一個值得入手的優質物件；若您主要考量房價快速增值或每日通勤台中市區，則需評估通勤成本與區域升值潛力的落差。
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