近白埔產業園區
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岡山土地廠房專家 岡山白米全新丁建廠房#近白埔產業園區
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：8020 萬
- 參考單價：53.46 萬/坪
- 地址：
高雄市
岡山區
白米路
地圖
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- 總坪數：150.01 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：150.01 坪
- 樓別/樓高： 1樓 / 1樓
- 屋齡：3 年
- 法定用途：廠房
- 形式/類型：廠房/ 廠辦
房貸試算
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於在南部設廠的製造業者而言，是一處具備相當競爭力的資產。
是否值得購買： 適合預算充足且尋求長期自用或投資收租的買方。
主要理由：
- 屋況與法規： 僅 3 年屋齡且為合法丁建，省去了改建風險與折舊折價，是廠房選址中較為省心的選擇。
- 地理位置： 緊鄰白埔產業園區且臨近國道一號，對於依賴物流運輸的產業來說，能顯著降低營運成本。
- 硬體條件： 8 米臨路與 9 米滴水高度提供了極高的空間運用彈性，適合大型機具進駐或大型車輛停駐。
建議： 總價約 8,020 萬，每坪單價偏高，買方需審慎評估自身產業的投資報酬率與現金流，若能確認該區租戶需求穩定，則此物件為優選。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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