正交流道仁武鳳仁路超
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高雄店面三角窗正交流道仁武鳳仁路超大地坪甲種工業廠房
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：191935 萬
- 參考單價：31.47 萬/坪
- 地址：
高雄市
仁武區
鳳仁路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：6098.16 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：6098.16 坪
- 土地面積：5997.97 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：28 年
- 法定用途：工業用
- 形式/類型：廠房/ 工廠
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件並非一般住宅性質，而是一筆高門檻的產業投資案。鑑於總價約 19 億元及總坪數超過 6,000 坪，此物件不適合一般購屋者購買，僅適合具備雄厚資金的大型企業或專業投資者。
主要理由如下：
- 地段極佳：位於仁武核心幹道並靠近雙高速路，對於物流或重工業來說具備不可複製的交通優勢。
- 稀缺性高：擁有 6000 多坪超大地坪與完整廠辦空間，在仁武區屬於稀缺資產，長期持有具增值潛力。
- 門檻與風險：高總價與長屋齡意味著後續翻新與維護成本不低，且流動性遠低於住宅。
若您身處相關產業，且計畫長期持有作為廠房自用或出租投資，此物件值得深入評估；但若追求流動性或僅為資產保值而無產業需求，建議另行考慮其他流動性較高的資產。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
高雄店面三角窗
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蔡宗霖(仲介，收取服務費)
暱稱：蔡宗霖
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房仲電話：0988-500777
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經紀業名稱: 鴻麗大吉不動產仲介股份有限公司
證號: (111)登字第417909號
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