南京復興商圈大樓  中山買屋 / 中山買房 - 松山買房推薦復北長安店面賴奇勇

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：4000 萬
參考單價：141.39 萬/坪
地址：台北市中山區長安東路二段地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
總坪數：28.29 坪 (不含車位面積)
主建物面積：18.51 坪
附屬建物面積：1.79 坪
共同使用：7.99 坪
土地面積：8.57 坪
樓別/樓高： 1樓 / 15樓
屋齡：18 年
法定用途：商業用
形式/類型：商用/ 電梯大樓
電梯：有

房貸試算

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：2674 元/月
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：市立中正國小、市立長安國中
鄰近公園：社區公園
生活機能：全聯福利中心、南京復興商圈
附近交通：G16南京復興、長安東路
面臨路寬：20米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件屬於典型的投資型商業店面，適合有創業規劃或尋求租金收益的買家。考慮到南京復興商圈的高人氣與交通優勢，其地理位置具備相當的競爭潛力。然而，由於用途為商業用，持有成本與貸款條件較住宅為嚴；加上格局為 1 房 0 廳 0 衛，完全不適合純自住，且屋齡近 20 年將影響後續轉手流動性。綜合而言，若您有經營需求或投資標的，值得列入考察；若為尋求居住空間或偏好新成屋，則建議另覓他選。

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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賴奇勇(仲介，收取服務費)

暱稱：賴奇勇

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房仲電話：0920-870278

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敦北民生加盟營業處加盟店

經紀業名稱: 富麗欣房屋仲介有限公司

證號: (100)登字第170931號

松山買房推薦賴奇勇 0920870278
我是賴奇勇，目前擔任大師房屋敦北民生加盟營業處副店長。
自民國96年起投入房仲業，至今已有18年經驗。過去我曾在嘉義木工模具廠工作十年，
也接受過憲兵士官訓練，培養出紀律、工匠精神與堅持到底的態度，這些特質讓我在房地產領域能始終保持專業與耐心。

這些年來，我服務過上百位客戶，從首購家庭到高資產董事長，
每一次成交都用心把關。我的理念很簡單：保持初心、努力、用心，堅持完成客戶所托。
房地產交易金額龐大，關係著一家人的人生規劃，我不只是一位仲介，更是客戶的顧問與守護者。

我的服務範圍涵蓋：不動產買賣與租賃、防詐與契約審閱、房地合一稅與贈與繼承規劃，
以及高資產客戶的資產配置建議。多年來我多次獲得單月百萬、二百萬甚至三百萬元業績獎，
但真正讓我最有成就感的，是客戶多年後依然把朋友與家人介紹給我，因為信任才是最大的肯定。

未來我會繼續深耕松山、民生社區市場，將誠信與專業帶給更多人。
我是賴奇勇，期待成為您最值得信賴的房仲夥伴。