大橋市場大樓  大同買屋 / 大同買房 - 松山買房推薦大橋頭高投報金店賴奇勇

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：6800 萬 (含車位價)
參考單價：34.67 萬/坪
地址：台北市大同區民權西路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
總坪數：196.157 坪 (不含車位面積)
主建物面積：169.868 坪
共同使用：26.289 坪
土地面積：18.95 坪
樓別/樓高： B1樓 / 15樓
屋齡：39 年
法定用途：商業用
形式/類型：商用/ 電梯大樓
車位：坡道平面式
車位描述：車位編號 1~4號
電梯：有

房貸試算

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：20000 元/月
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：市立雙蓮國小、市立成淵高中國中部
鄰近公園：德鄰公園
生活機能：大橋市場
附近交通：O12大橋頭、捷運大橋頭
面臨路寬：40米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

這筆物件非常適合以「收租為導向」的投資者，而非打算自住居住者。

值得購買的理由： 首先，地緣條件極佳，位於大橋頭捷運站周邊，商圈成熟且交通便捷，租金支撐力道強。其次，物件標榜「高投報率」且有現行租約，若能確認租金收益能覆蓋房貸與持有成本，這是一筆能夠產生穩定現金流的資產。附贈的車位與方正的格局也增加了未來分租或改作辦公室使用的靈活性。

需要謹慎評估的因素： 最關鍵的隱憂在於「B1 樓層」與「屋齡近 40 年」。地下樓層缺乏採光，居住品質極低，故僅能作為投資用途。此外，老舊建物在銀行估價與貸款年限上可能受到限制，且未來大額修繕費用需納入考量。管理費每月兩萬元也是一筆不小的固定開銷。

結論： 若您具備資金優勢，並追求穩定的被動收入，願意承擔商用房產流動性較低與老舊建物維護成本，此物件值得列入考慮；但若您是為了自住或短期獲利而出現，則因採光不佳及屋齡問題，建議慎選。

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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經紀業名稱: 富麗欣房屋仲介有限公司

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我是賴奇勇，目前擔任大師房屋敦北民生加盟營業處副店長。
自民國96年起投入房仲業，至今已有18年經驗。過去我曾在嘉義木工模具廠工作十年，
也接受過憲兵士官訓練，培養出紀律、工匠精神與堅持到底的態度，這些特質讓我在房地產領域能始終保持專業與耐心。

這些年來，我服務過上百位客戶，從首購家庭到高資產董事長，
每一次成交都用心把關。我的理念很簡單：保持初心、努力、用心，堅持完成客戶所托。
房地產交易金額龐大，關係著一家人的人生規劃，我不只是一位仲介，更是客戶的顧問與守護者。

我的服務範圍涵蓋：不動產買賣與租賃、防詐與契約審閱、房地合一稅與贈與繼承規劃，
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