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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：9500 萬
參考單價：166.03 萬/坪
地址：台北市松山區民生東路四段地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：民生社區贊泰建設
格局： 4房(室) 2廳 4衛 1廚房
總坪數：57.22 坪 (不含車位面積)
主建物面積：44.78 坪
附屬建物面積：12.44 坪
土地面積：18.52 坪
樓別/樓高：整棟 / 3樓
屋齡：36 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 透天厝

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪透天厝房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

特色說明

圖片介紹

地圖

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

建議評估：適合家庭長期居住，不適合短期投資或預算緊湊者。

此物件最大的賣點在於「民生社區」的黃金地段與「明星學區」雙重優勢，配合 57 坪的大坪數透天格局，對於有小孩就學需求且追求居住品質的家庭來說，具有極高的吸引力。其位於靜巷且交通便利的設計，也確實能達成寧靜與便捷並存的理想居住環境。

然而，購屋者必須正視兩個關鍵風險：一是無車位的問題，在台北市區生活將帶來極大的不便；二是36 年屋齡帶來的維修成本與銀行貸款風險。若您能接受老屋的潛在維護需求，且資金足以應對無車位的交通安排，此物件在居住價值與資產保值上仍具備相當的競爭力。建議在簽約前，務必委托專業單位進行更詳細的房屋鑑價與結構檢查。

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