大雅華廈大樓
大雅買屋 /
大雅買房
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潭雅神豐原后里/大雅微笑城市三房視野戶附車位
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1398 萬 (含車位價)
- 參考單價：32.17 萬/坪
- 地址：
台中市
大雅區
建興路
地圖
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- 社區：微笑城市
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：43.45 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：22.36 坪
- 附屬建物面積：2.45 坪
- 共同使用：11.82 坪
- 車位坪數：6.82 坪
- 其他面積：6.82 坪
- 土地面積：5.49 坪
- 樓別/樓高： 7樓 / 14樓
- 屋齡：13 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 車位描述：機械上層
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件整體而言具備不錯的中古住宅價值，特別適合預算中等、但有明確三房居住需求的家庭。主要推薦理由在於其包含車位的總價控制在 1398 萬元，參考單價約 32.17 萬元/坪，在台中大雅區市場中具備競爭力，且 7 樓的樓層位置能平衡隱私與通風。
然而，購屋者需特別留意每月近 5700 元的管理費支出，以及 13 年屋齡可能帶來的內部裝修調整需求。若您能接受此條件，且實際看房時確認採光與隔音狀況良好，此物件非常值得列入考慮與洽詢。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
潭雅神豐原房屋
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