八德捷運交流道大樓
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蘆竹房仲先生 G01合遠首綻美妝3房車
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1858 萬
- 參考單價：43.73 萬/坪
- 地址：
桃園市
八德區
中正路
地圖
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- 社區： G01合遠首綻
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：42.49 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：21.34 坪
- 附屬建物面積：2.65 坪
- 共同使用：18.5 坪
- 土地面積：5.11 坪
- 樓別/樓高： 12樓 / 15樓
- 屋齡：1 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件在當前市場中具備相當高的自住的價值與長期投資潛力。總價 1858 萬取得含車位、屋齡僅 1 年的 42 坪大格局住宅，單位單價在八德重劃區具備優勢，且管理費負擔合理，對於擁有車輛與重視居住空間的家庭來說，CP 值極高。
主要建議購買理由如下：
- 居住品質優異：12 樓的高樓層位置確保了良好的採光與隱私，新屋齡減少維護麻煩。
- 增值潛力明確：鄰近捷運 G01 站及完善學區，隨著未來捷運通車，資產增值空間可期。
- 生活機能成熟：鄰近興仁夜市與全聯超市，滿足日常購物與娛樂需求，無需依賴遠端交通。
若您的購房目的是以自住為主，並願意持有 5 年以上以等待捷運通車帶來的價差紅利，此物件非常值得購入。但在簽約前，建議進一步確認捷運工程確實時程，以規避短期施工干擾風險。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
蘆竹房仲先生
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