礁溪湯園車位溫泉3房
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制湘琳 宜蘭礁溪買房礁溪市區湯園大樓車位溫泉3房
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2200 萬 (含車位價)
- 參考單價：36.66 萬/坪
- 地址：
宜蘭縣
礁溪鄉
大忠路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：湯園
- 格局： 3房(室) 1廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：60.01 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：29.93 坪
- 附屬建物面積：3.71 坪
- 共同使用：26.37 坪
- 土地面積：14.68 坪
- 樓別/樓高： 9樓 / 13樓
- 屋齡：18 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 車位描述：編號129
房貸試算
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詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
鄰近學校：礁溪國小、礁溪國中、佛光大學
鄰近公園：跑馬古道、礁溪溫泉、湯圍溝
生活機能：礁溪夜市、喜互惠、礁溪市場
附近交通：礁溪火車站、轉運站
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
鄰近學校：礁溪國小、礁溪國中、佛光大學
鄰近公園：跑馬古道、礁溪溫泉、湯圍溝
生活機能：礁溪夜市、喜互惠、礁溪市場
附近交通：礁溪火車站、轉運站
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件值得列入考慮，特別適合預算充裕且重視生活機能與空間規劃的家庭購屋者，或是有長期收租需求的投資客。
主要理由如下：該戶型擁有近 60 坪含車位的大空間，在宜蘭礁溪地區相當稀缺，且 3 房 2 衛的配置能充分滿足多人口家庭需求。地理位置位於礁溪核心區，兼具學區優勢與完善的交通、商業機能，使用價值極高。雖然屋齡已達 18 年，但單價參考約 36.66 萬/坪，考慮到包含車位及地段價值，價格仍具合理性。建議 buyers 在決定前，應詳閱社區管理會議記錄，了解公共基金儲備狀況及大樓修繕歷史，以確保長期持有的居住品質。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
宜蘭礁溪買房
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制湘琳(仲介，收取服務費)
暱稱：制湘琳
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0979-088868
訂閱：1 (加入)
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經紀業名稱: 湘琳不動產有限公司
證號: (110)登字第386710號
宜蘭礁溪買房 制湘琳 0979088868
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