永信國小
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永康買房
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台南房地出售永信國小明亮優質成家屋
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：480 萬
- 參考單價：32.63 萬/坪
- 地址：
台南市
永康區
復華八街
地圖
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- 格局： 3房(室) 1廳 1衛
- 總坪數：14.71 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：8.54 坪
- 附屬建物面積：1.66 坪
- 共同使用：4.51 坪
- 土地面積：1.97 坪
- 樓別/樓高： 8樓 / 10樓
- 屋齡：30 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：700 元/月
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：永信國小、永仁高中、台南高工
鄰近公園：永康公園
生活機能：兵仔市、尚青黃昏市場
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：700 元/月
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：永信國小、永仁高中、台南高工
鄰近公園：永康公園
生活機能：兵仔市、尚青黃昏市場
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於預算有限的首購族或尋求學區投資的買家而言，具備相當的吸引力。
值得購買的理由：
- 性價比高：以 480 萬的總價在永康區核心地段取得近 15 坪空間，且擁有良好樓層，市場競爭對手少。
- 生活機能佳：緊鄰永信國小與高中職，子女就學便利，且商圈成熟，日常採買方便。
- 交通優勢：鄰近高速交流道，對於在台南市區或南部工業區工作通勤者極具優勢。
購買建議與考量： 買房者需確認房屋結構安全，特別是屋齡已屆 30 年，建議聘請專業驗屋師檢測管線與漏水狀況。此外，對於「夾層增建」需謹慎評估其合法性與安全性，避免產權爭議。若您能接受無車位帶來的不便，並願意投入資金進行舊屋翻新，此處是入主永康區的優質切入點。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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徐海英(仲介，收取服務費)
暱稱：徐海英
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0938-980992
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經紀業名稱: 鴻運大不動產開發有限公司
證號: (110)登字第389253號
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