近三峽國中大廈附車位  三峽買屋 / 三峽買房 - 930三鶯線台北大學站★君臨天下★復興路155號13樓-3

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

拍賣價：1015.8 萬 (含車位價)
參考單價：25.09 萬/坪
地址：新北市三峽區復興路 155號地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
案號：115職七192金
法院別：金服公司
投標日：115/09/30
保證金：203.3 萬元
拍賣情況：待標
拍次：三拍
點交情況：點交
社區：君臨天下
格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
總坪數：40.48 坪 (包含車位面積)
主建物面積：28.32 坪
附屬建物面積：2.46 坪
共同使用：9.7 坪
車位坪數：7.91 坪
土地面積：3.65 坪
樓別/樓高： 13樓 / 17樓
屋齡：28 年
法定用途：集合住宅
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道機械式
車位描述：編號48
電梯：有

房貸試算

詳細資訊

車位坪數：7.91 坪
管理方式：管理員(警衛)
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件適合願意承擔風險並尋求投資機會的買家。

主要理由如下：

價格優勢明顯：相比早期底價有大幅折讓，對於資金效率有要求的買方而言，入場門檻較低。
地段具增值潛力：位於三峽區且鄰近捷運站，隨著三鶯線通車，長期房價支撐力存在。
需謹慎評估風險：屋齡較老且無法預鑒，加上點交潛在風險，若作為自住需做好維修及協調的心理準備；若為投資，建議審慎估算持有成本與租金回報。

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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