中和買賣房屋
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A26雙捷運邊間3房車◆泳池綠意宅
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2298 萬
- 參考單價：53.17 萬/坪
- 地址：
新北市
中和區
中興街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 1.5衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：43.22 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：22.01 坪
- 附屬建物面積：2.87 坪
- 共同使用：6.11 坪
- 其他面積：12.23 坪
- 土地面積：6.49 坪
- 樓別/樓高： 6樓 / 14樓
- 屋齡：30 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：2035 元/月
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：復興國小
鄰近公園：復興
生活機能：和平市場
附近交通：景安站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2035 元/月
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：復興國小
鄰近公園：復興
生活機能：和平市場
附近交通：景安站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件整體而言值得列入購買考慮範圍，特別適合重視通勤便利性與生活機能的購屋者。
主要理由如下：首先，該物件位於雙捷運（景安站、南勢角站）輻射範圍，交通優勢顯著，且價格包含車位，實質單價相對合理。其次，邊間格局方正且所有空間皆有採光，加上公設比低、管理費親民，居住成本效益高。然而，由於屋齡已達 30 年，建議購屋者在簽約前務必確認大樓目前的維護狀況、管線老化程度以及是否有提撥足夠的整建基金，以避免未來衍生高額維修費用。若能接受老屋特性並確認無漏水等隱憂，這將是一筆性價比極高的自住或投資標的。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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黃水龍(仲介，收取服務費)
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