中正路中正三街近火車  桃園買屋 / 桃園買房 - 桃園科研房仲桃園夜市低總價電梯三房

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：888 萬
參考單價：29.8 萬/坪
地址：桃園市桃園區中正三街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：中正芳庭
格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台
總坪數：29.8 坪 (不含車位面積)
主建物面積：20.09 坪
附屬建物面積：2.75 坪
共同使用：6.96 坪
土地面積：5.55 坪
樓別/樓高： 3樓 / 8樓
屋齡：32 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓

房貸試算

詳細資訊

管理方式：物業管理
管理費：700 元/月
鄰近學校：桃園國中、桃園國小
鄰近公園：永康公園、三民公園
生活機能：桃園夜市、桃園市政府商圈
附近交通：國道1號南崁交流道、桃園火車站、未來可銜接桃園捷運綠線
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件對於預算有限的首購族或追求穩定租金收益的投資客而言，是值得關注的標的。其主要優勢在於低總價入手法梯三房，且擁有成熟的生活機能與穩定租約，能迅速啟動資金流動。然而，購屋者需自行評估 32 年屋齡可能帶來的居住安全與維修隱憂，並確認自身對夜市周邊噪音的容忍度。若考慮自住，建議於購屋前實地體驗早晚時段與夜間的環境狀況；若為投資，該物件的租金回報率與地理位置仍具吸引力，但需注意未來老屋維護成本可能侵蝕獲利。

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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桃園科研房仲

虞珮甄 (仲介，收取服務費)

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經紀業名稱: 鑫勝房屋仲介股份有限公司

證號: (114)登字第501008號

我是珮甄。

過去20年深耕保養品生技產業，
從教育培訓、品質管理到研究開發，一路都在追求：
「真正的專業與品質。」

因為想真正了解保養品與肌膚科學，我進修化妝品應用管理。

因為想深入研究開發，
我再攻讀國立臺北科技大學有機高分子研究所。

而現在，
我將過去20年的研究精神，
帶進房地產市場。

投入房仲後，持續取得：

* 不動產營業員(已取得)
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因為我相信：

「房地產不是單純銷售，

而是人生資產、生活品質與能量空間的規劃。」

桃園科研房仲虞珮甄 0987768889