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安南區海中街大坪數店住-台南金牌房仲
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：988 萬
- 參考單價：16.47 萬/坪
- 地址：
台南市
安南區
海中街
地圖
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- 格局： 3房(室) 3廳 3衛
- 總坪數：59.986 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：59.986 坪
- 土地面積：39.546 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：46 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
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詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件總價未破 1 千萬即可入主安南區近 60 坪大空間，對於預算有限、需要店住兩用功能，或打算長期持有收租的買家而言，具備相當高的吸引力。其最大的亮點在於低單價與高坪數，能有效降低置產門檻。
然而，46 年的屋齡是主要考量點，購入前務必仔細檢查房屋本體狀況（如漏水、結構安全），並預留整修資金。若您重視新穎度、極度在意噪音，或短期內打算轉手獲利，則需謹慎評估。綜合而言，這是一個適合「自住加投資」、「重視空間大過屋齡」的買家之優質選擇。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
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