冬山華德福全新三房華  冬山買屋 / 冬山買房 - 宜蘭土地房屋｜冬山華德福全新三房華廈(淬光景2)

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：880 萬
參考單價：30.86 萬/坪
地址：宜蘭縣冬山鄉永和路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：淬光景2
格局： 3房(室) 2廳 2衛
總坪數：28.52 坪 (不含車位面積)
主建物面積：21.84 坪
共同使用：6.68 坪
土地面積：11.92 坪
樓別/樓高： 1樓 / 4樓
屋齡：1 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 華廈
車位描述：車位送分管協議中(車編:28)
電梯：有

房貸試算

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：華德福國小、冬山國小
鄰近公園：生態綠洲、親水公園
生活機能：冬山市場
附近交通：冬山車站
面臨路寬：5.5米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪華廈房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件適合追求通勤便利性與高性價比的購屋者，尤其是依賴台鐵通勤至台北上班的家庭。其最大亮點在於「全新屋齡」與「冬山車站周邊」的地理優勢，能以相對親民的價格取得三房兩廳的完整格局，且周邊教育與綠地資源豐富，生活品質有保障。

然而，一樓的條件是必須慎重考慮的因素。若您對隱私、採光及潮濕問題較為敏感，此屋層可能帶來長期居住的困擾；此外，未含車位也是購買前需評估的額外部署成本。若購屋者能接受一樓特性並能解決停車問題，這是一筆性價比極高的選擇；反之，若您對樓層視野或隱私有較高標準，建議可考慮更高樓層的其他物件，以平衡舒適度與未來轉手流動性。

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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