陽明金鑽澄和市場8米
三民買屋 /
三民買房
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永慶鴻麗蔡宗霖陽明金鑽澄和市場8米街上面寬金樓店
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1880 萬 (含車位價)
- 參考單價：25.64 萬/坪
- 地址：
高雄市
三民區
澄平街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：澄和明園
- 格局： 5房(室) 3廳 1.5衛
- 總坪數：73.33 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：54.51 坪
- 附屬建物面積：4.31 坪
- 共同使用：14.51 坪
- 土地面積：10.94 坪
- 樓別/樓高： 1~3樓 / 15樓
- 屋齡：32 年
- 法定用途：商業用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理費：1336 元/月
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：陽明國中、東光國小
鄰近公園：寶業里滯洪池公園
生活機能：陽明市場、澄和市場
附近交通：本館 [捷運]
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1336 元/月
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：陽明國中、東光國小
鄰近公園：寶業里滯洪池公園
生活機能：陽明市場、澄和市場
附近交通：本館 [捷運]
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議： 此物件適合**「創業型買家」或「兼顧自住與投資」**的族群，但對於純住宅需求者則需審慎評估。
主要理由：
- 地段機能極佳： 位於三民區成熟商圈，生活與學區機能完善，且 8 米面寬具商業價值，長期持有穩定性高。
- 使用彈性大： 店住合一設計可同時滿足事業與居住，省去通勤與租金雙重成本，空間規劃彈性高。
- 需注意隱憂： 屋齡 32 年與無車位是明顯短板，且商業用稅負較高。建議買家需預留整修預算，並實際確認衛浴配置、車位需求及周邊停紅狀況，若預算能負擔且對商業運作有信心，此物件具投資價值；若以純居住為主，建議比較同區住宅產品。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
高雄店面三角窗
高雄店面三角窗
蔡宗霖(仲介，收取服務費)
暱稱：蔡宗霖
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0988-500777
訂閱：1 (加入)高雄九如陽明 加盟店
經紀業名稱: 鴻麗大吉不動產仲介股份有限公司
證號: (111)登字第417909號
高雄店面三角窗 蔡宗霖 0988500777
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