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沙鹿後火車站｜精裝樓中樓｜三房三衛雙套房
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1598 萬
- 參考單價：63.05 萬/坪
- 地址：
台中市
梧棲區
興農路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：沅臻城市
- 格局： 3房(室) 2廳 3衛
- 總坪數：25.343 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：17.869 坪
- 共同使用：7.474 坪
- 樓別/樓高： 1樓 / 14樓
- 屋齡：3 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 車位描述：B2
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於重視生活機能與裝修效率的小家庭而言，具有不錯的購買價值。
主要理由如下：
- 居住便捷：屋齡新且精裝，免去裝修麻煩，適合忙碌的現代家庭。
- 空間規劃佳：三房三衛且雙套房配置，對於有小孩或長輩同住的環境非常實用，能有效維持家庭和諧。
- 社區環境單純：低密度社區（僅 54 戶）通常維護較佳，居住干擾少。
建議考慮重點： 鑑於位於 1 樓，強烈建議購屋者需在不同時段（如雨天、夜間）實地感受採光、通風、噪音及隱私狀況。此外，務必確認車位之獨立產權與價格，以精算整體置產成本。若評估後能接受一樓特性，此物件在預算內具相當競爭力。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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陳俊榮(仲介，收取服務費)
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