官田區農舍
官田買屋 /
官田買房
-
台南買房賣屋 官田合法莊園農舍|氣派招待會館
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
預約看屋
更多優質好屋: 55
※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3288 萬
- 參考單價：28.81 萬/坪
- 地址：
台南市
官田區
中山路二段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 6房(室) 3廳 6衛
- 總坪數：114.13 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：108.08 坪
- 附屬建物面積：6.05 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：29 年
- 法定用途：農舍
- 形式/類型：其它/ 農舍
- 車位：獨立車庫
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件適合尋求退休養生或家庭聚會用途的購屋者，但對於一般投資或首購族而言，建議需審慎考慮。
購買建議： 若購屋者具備農民身分，且計畫將此作為長期持有、家庭聚會或退休居所，此物件具備相當的潛力。其優越的交通條件（近 84 快速道路與火車站）及優美的公園景觀，能提供優質的生活品質，大空間也能滿足家族聚會的社交需求。
主要考量理由：
- 資格審查：必須先確認自身是否符合農舍購買資格，這是首要關鍵。
- 價格合理性：單價 28.81 萬/坪對於官田區農舍而言屬中高價位，需評估是否高於周邊行情，並考慮 29 年屋齡的折舊與整修成本。
- 流動性預期：請認知此類物業在轉售市場上流動性較低，不宜將其視為短期投資標的。
綜合而言，只要符合身分資格且能接受長持規劃，此物件在居住舒適度與環境品質上具吸引力，值得進一步實地考察。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
台南買房賣屋
台南買房賣屋
謝淑玲(仲介，收取服務費)
暱稱：謝淑玲
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0968-778956
訂閱：1 (加入)
住商不動産 台南仁和 加盟店
經紀業名稱: 富吉通企業有限公司
證號: (112)登字第454990號
台南買房賣屋 謝淑玲 0968778956
您好！我是一位熱愛房地產的房仲，專注於為客戶找到理想的家。我的特質包括誠實、負責、細心，並且擁有豐富的專業知識與經驗。我深知每一位客戶在購買或售出房屋時的心情，因此我始終站在您的角度思考，提供具同理心的服務。
在我工作的過程中，我獲得了多項獎項，這不僅是對我專業能力的肯定，更是我持續努力的動力。我的專業領域涵蓋住宅買賣、租賃及市場分析，擅長的社區包括市中心及各大熱門區域，讓每位客戶都能找到最適合的居所。
如果您在找尋房產的過程中需要幫助，或者對市場有任何疑問，請隨時跟我聯繫。我非常期待能夠與您合作，為您找到最完美的家！電話和LINE隨時歡迎您的詢問哦！
我家粉絲團
主打物件
