安定港口透天
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台南房地出售安定港口稀有優質透天
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1090 萬
- 參考單價：21.04 萬/坪
- 地址：
台南市
安定區
港口
地圖
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- 格局： 4房(室) 2廳 3衛 1廚房
- 總坪數：51.8 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：50.04 坪
- 附屬建物面積：1.76 坪
- 土地面積：38.05 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 屋齡：33 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房貸試算
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：活水幼兒園、安定國小、南興國小、安定國中
鄰近公園：台南市安定區公所運動休閒公園
生活機能：港口零售商場
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：活水幼兒園、安定國小、南興國小、安定國中
鄰近公園：台南市安定區公所運動休閒公園
生活機能：港口零售商場
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於南科通勤族群或重視生活機能的自購家庭來說，是值得考慮的選擇。主要理由在於 51.8 坪的實用空間搭配約 1090 萬元的總價，單價在台南透天市場中具相當吸引力，且周邊生活機能完善，學校與市場近在咫尺，非常適合長住。
然而，33 年的屋齡是最大的變數。在決定購買前，建議務必請專業技師進行屋況檢查，確認是否有漏水或結構安全問題，並與貸款銀行確認老屋貸款的成數與年限，以確保財務規劃無虞。若能接受舊屋需進行部分翻新，且車位問題能妥善解決，此物件是一個兼具自住與投資潛力的好選擇。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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徐海英(仲介，收取服務費)
暱稱：徐海英
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0938-980992
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經紀業名稱: 鴻運大不動產開發有限公司
證號: (110)登字第389253號
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