埔里中正路核心商業區
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北屯電梯社區-埔里中正路核心商業區黃金透店收租抗通膨首選A
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2488 萬
- 參考單價：32.71 萬/坪
- 地址：
南投縣
埔里鎮
中正路
地圖
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- 格局： 6房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：76.06 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：76.06 坪
- 土地面積：23.98 坪
- 樓別/樓高： 1~4樓 / 4樓
- 屋齡：33 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房貸試算
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於「投資客」而言具備一定吸引力，但對於「自居者」則需慎重考慮。
是否值得購買： 若是作為投資置產以抗通膨，此物件值得進一步考察；若是以自住為主，則不建議優先考慮。
主要理由：
- 地段與收益潛力： 埔里中正路為當地黃金地段，租金收益與土地增值潛力明確，且 6 房格局易於分割出租，符合收租投資邏輯。
- 標示不誠信風險： 標題「北屯」與實際地點「埔里」嚴重衝突，顯示房源來源可能存疑或作業疏失，務必確認業權文件與刊登資訊的一致性。
- 屋齡與隱憂： 33 年屋齡代表必須保留一筆預備金用於房屋翻新與維修，且臨路性質可能伴隨噪音干擾，需親自現場體驗是否可接受。
- 價格合理性： 需請專業估價師或熟悉埔里行情的仲介評估 32.71 萬/坪之單價在當前市場是否合理，避免高買。
建議您先確認標題錯誤原因並進行現場實地訪看，確認房屋結構安全與噪音狀況後再行議價。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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證號: (109)登字第364827號
北屯電梯社區 陳定蓬 0982064688
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