哈瑪星代天宮三角  鼓山買屋 / 鼓山買房 - 哈瑪星代天宮金鑽三角窗地王農十六美術館房仲

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：3580 萬
參考單價：75.61 萬/坪
地址：高雄市鼓山區鼓元街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：哈瑪星代天宮
總坪數：47.35 坪 (不含車位面積)
土地面積：36.6 坪
樓別/樓高：整棟 / 2樓
屋齡：66 年
法定用途：住商用
形式/類型：商用/ 店面

房貸試算

詳細資訊

管理方式：無
鄰近學校：鼓山國小壽山國中
鄰近公園：壽山
生活機能：鼓山第一公有市場
附近交通：捷運哈瑪星站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件位於高雄市鼓山區哈瑪星核心地段，具備極具稀缺性的三角窗與雙面臨路優勢，對於重視品牌展示或長期資產配置的買家而言，是一個值得深入考量的標的。然而，其 66 年的屋齡與近 76 萬/坪的單價是主要考量點。若您具備相應的財務實力，並計畫進行重建或作為長期收租資產，此物件的地段價值足以抵銷老屋風險；但若以短期自住或期待立即獲利變現，則需謹慎評估翻修成本與市場流動性。整體而言，適合有重建規劃或投資眼光的買家入手。

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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