高應大建工翻新  三民買屋 / 三民買房 - 高應大建工商圈1+2樓翻新3房平車農十六美術館房仲

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：988 萬 (含車位價)
參考單價：21.05 萬/坪
地址：高雄市三民區大享路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：雙橡園
格局： 3房(室) 2廳 2衛
總坪數：46.94 坪 (不含車位面積)
主建物面積：24.09 坪
附屬建物面積：2.61 坪
共同使用：20.24 坪
土地面積：6.53 坪
樓別/樓高： 1~2樓 / 8樓
屋齡：30 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道平面式
電梯：有

房貸試算

詳細資訊

管理方式：無
鄰近學校：莊敬國小鼎金國中
鄰近公園：本和里滯洪池
生活機能：天天新黃昏市場
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件對於「改善型」或「親家型」買家而言，具有很高的購買價值。主要理由如下：

空間規劃實用： 樓中樓加上 3 房格局，非常適合有長輩同住的家庭，一樓規劃孝親房的概念能有效解決長輩行動不便的痛點，這是高樓層住宅難以具備的優勢。
地段性價比高： 位於三民區核心地段，擁有建工商圈與鼎金交流道的雙重便利，單價在區域內屬於合理區間，且生活機能成熟，無需等待商圈成形。
居住環境單純： 老屋社區往往住戶單純，管理完善能提升居住安全感，邊間通風良好的特性也改善了低樓層的常見缺點。

建議： 雖然物件條件不錯，但鑑於屋齡 30 年且鄰近滯洪池與高速交流道，建議買家在看屋時，務必確認防水工程狀況、噪音隔音效果以及防汛安全，並提前與銀行確認老屋貸款年限，以確保購屋計劃無虞。若能接受老屋特性且重視親子互動與通勤便利，此屋值得列入優先考慮清單。

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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