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房產顧問飛妮 椰林青靚4房
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：5500 萬 (含車位價)
- 參考單價：62.15 萬/坪
- 地址：
新竹縣
竹北市
莊敬三路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：椰林青靚
- 格局： 4房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：88.498 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：40.024 坪
- 附屬建物面積：7.206 坪
- 共同使用：41.268 坪
- 車位坪數：17.265 坪
- 樓別/樓高： 8~8樓 / 19樓
- 屋齡：11 個月
- 法定用途：集合住宅
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 車位描述：車位編號：56.57， 車位數：2
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得列入評估清單
此物件位於竹北市熱門的莊敬三路，具備「椰林建設」品牌保證與新成屋優勢，對於重視生活品質與學區資源的買方來說，是相當具吸引力的選擇。
主要理由如下：
- 地段與產業連結強：緊鄰 AI 園區與大遠百商圈，不僅生活機能成熟，也為未來的轉手或出租提供了穩定的基本面。
- 住家條件優越：屋齡僅 11 個月，代表建材與設備（如 BOSCH 廚具）皆為最新狀態，且 8 樓的高樓層享有極佳的採光與景觀，居住舒適度高。
- 家庭機能完善：4 房 2 廳的大格局，搭配學區資源，非常適合長居或為子女教育規劃，能有效提升家庭居住滿意度。
不過，由於單價與總價均處在較高檔次，建議購屋者應先詳細評估自身財力與房貸負載率，並比較周邊新案價格後再行決定，以確保投資效益最大化。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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范麗玉(仲介，收取服務費)
暱稱：范麗玉
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服務態度：
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竹北莊敬萬億 加盟店
經紀業名稱: 麒利盛萬億不動產開發有限公司
證號: (111)登字第431729號
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