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房產顧問飛妮 豐邑大隱琉璃高樓景觀大三房豪宅質感質感裝潢
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3580 萬 (含車位價)
- 參考單價：47.07 萬/坪
- 地址：
新竹縣
竹北市
勝利七街二段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區： 豐邑大隱琉璃
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：76.065 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：43.856 坪
- 附屬建物面積：4.435 坪
- 共同使用：27.774 坪
- 樓別/樓高： 9~9樓 / 15樓
- 屋齡：19 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 車位描述：汽車位編號：B2-73 機車位B2-3
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件整體而言，值得考慮購買，但需針對價格與車位細節進行確認。
主要理由如下：
- 生活品質優先： 若您重視即成家的便利性與社區環境，豐邑大隱琉璃的裝潢質感與高樓景觀能顯著降低置入後的磨合成本，對於有小孩或注重隱私的家庭相當友善。
- 地段保值性： 竹北勝七街位處核心發展區，鄰近學校與商業機能，屬於相對抗跌的優質地段，適合中長期持有。
- 需注意細節： 鑑於單價偏高且屋齡近 20 年，建議在議價時確認「3580 萬總價是否已包含車位費用」，並詳閱社區公共基金狀況，以確保未來維護成本在可承受範圍內。若能就總價或車位條件談出合理空間，此物件仍屬自住與資產保值兼具的優質選擇。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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專業品質：
服務態度：
房仲電話：0922-372825
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經紀業名稱: 麒利盛萬億不動產開發有限公司
證號: (111)登字第431729號
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