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花蓮小賴找好房 專任鳳林車站商業區獨棟店住
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：668 萬
- 參考單價：13.67 萬/坪
- 地址：
花蓮縣
鳳林鎮
中美路
地圖
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- 格局： 4房(室) 2廳 3衛
- 總坪數：48.863 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：48.863 坪
- 土地面積：20.268 坪
- 樓別/樓高： 1~3樓 / 3樓
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於追求低總價入門且重視生活便利性的買房者而言，具備相當高的購買價值。
值得購買的理由：
- CP 值極高：在花蓮鳳林地區，668 萬總價買到帶土地產權的 3 層樓透天厝，門檻非常低，適合預算有限但希望擁有完整產權的家庭。
- 租金與自住兼備：地點位於車站與商圈核心，生活機能完善，且「住商用」的屬性讓業主能靈活運用空間（如改為民宿、工作室或出租），增加資金流動性。
- 通勤優勢：對於需在花蓮市或南澳等地通勤的上班族，火車站周邊的優勢能節省大量通勤時間。
建議考量： 若您的主要目的是短期炒賣或期待類似雙北區的高成長性，此物件的增值幅度可能較慢。此外，購買前務必確認屋況（特別是管線與漏水問題）及商業使用權限是否符合您的長期規劃。綜合而言，這是一筆適合長期持有、以自用或收租為主的穩健選擇。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
花蓮小賴找好房
花蓮小賴找好房
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暱稱：永慶小賴
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