三豐路旁近外環透店
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台中房仲卡蜜拉 ２０米縱貫線旁大面寬邊間亮麗透店
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3300 萬
- 參考單價：38.64 萬/坪
- 地址：
台中市
豐原區
三豐路二段
地圖
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- 格局： 3房(室) 8廳 4衛
- 總坪數：85.393 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：80.19 坪
- 附屬建物面積：5.203 坪
- 土地面積：70.709 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：41 年
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：住辦/ 店面
- 車位：平面式車位
- 車位描述：門前
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：適合尋求商業經營或長期資產配置的買方
此物件位於豐原區核心動線上的黃金地段，擁有難得的大面積土地與雙面臨路優勢，對於從事零售、辦公室或專業服務行業的買家而言，極具吸引力。總價約 3,300 萬，雖然單位坪價在豐原屬高標，但考量其土地價值與商用屬性，性價比仍可接受。
主要理由：
- 地段價值高：20 米縱貫線旁與國四鄰近，人潮與車輛流動性佳，利於商業推廣。
- 空間彈性大：住商用混用且空間寬敞，可規劃為自住加辦公室，或全棟出租作為投資，靈活度極高。
- 配套成熟：鄰近公園、學校與市場，生活與商業機能完善，不易荒廢。
注意： 若您計畫作為純靜態住宅使用，需斟酌 41 年屋齡的修繕成本以及主幹道的噪音問題。此外，店面性質的貸款成數通常低於住宅，建議您預先確認銀行核貸成數是否符合自身資金規劃。整體而言，若您以「經營事業」或「資產長期保存」為目的，此物件值得考慮。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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王妙如(仲介，收取服務費)
暱稱：王妙如
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0921-395678
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有巢氏房屋 豐原良家 加盟店
經紀業名稱: 良家不動產開發有限公司
證號: (109)登字第379938號
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