富立建設、星鑽特區
中西買屋 /
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-
台南北區買房顧問 富立DC星鑽金店面
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2888 萬 (含車位價)
- 參考單價：56.42 萬/坪
- 地址：
台南市
中西區
民生路二段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：富立DC
- 總坪數：51.19 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：27.87 坪
- 附屬建物面積：6.49 坪
- 共同使用：8.04 坪
- 車位坪數：8.79 坪
- 土地面積：3.81 坪
- 樓別/樓高： 1~2樓 / 25樓
- 屋齡：26 年
- 法定用途：店鋪
- 形式/類型：商用/ 店面
- 車位：平面式車位
- 車位描述： B2 - 269
房貸試算
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：1540 元/月
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：協進國小、中山國中
鄰近公園：意象公園、烏橋公園
生活機能：水仙宮市場
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1540 元/月
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：協進國小、中山國中
鄰近公園：意象公園、烏橋公園
生活機能：水仙宮市場
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：適合特定需求者，具長期持有利基
此物件對於尋求「資產保值」與「商業經營」的買家而言，具有很高的吸引力。主要理由如下：首先，「富立建設」品牌在台南市場具有堅實的信賴度，配合中西區民生路二段的黃金位置，具備難得的地段稀缺性。其次，附帶的 B2 平面大車位在市中心極為珍貴，大幅提升了使用便利性與實用價值。
然而，建議您在決策前務必考量兩點：一是屋齡已達 26 年，建議先與銀行確認貸款成數與年限，規劃好資金週轉；二是確認自身經營計畫或投資目的，商用不動產的租金回報率是評估其價值的重要關鍵。若您預算充足且看重地段稀缺性，此為具備傳家價值的標的。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
台南北區買房顧問
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林麗齡(仲介，收取服務費)
暱稱：林麗齡
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0920-304637
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幸福家不動產 海佃 加盟店
經紀業名稱: 鴻運承不動產股份有限公司
證號: (114)登字第491856號
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