大溪鴻禧山莊
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桃園房地產仲介 大溪鴻禧名人別墅~雙併庭院車位
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3520 萬 (含車位價)
- 參考單價：45.62 萬/坪
- 地址：
桃園市
大溪區
向榮街
地圖
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- 社區：大溪山莊
- 格局： 5房(室) 2廳 3衛 3陽台 1廚房
- 總坪數：77.16 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：68.6 坪
- 附屬建物面積：7.12 坪
- 共同使用：1.44 坪
- 土地面積：93.75 坪
- 樓別/樓高： 1~2樓 / 2樓
- 屋齡：30 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
- 車位：庭院式
房貸試算
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理費：6101 元/月
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：市立永福國小
鄰近公園：大溪球場高爾夫練習場
生活機能：大溪燈籠市場
面臨路寬：10 米米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：6101 元/月
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：市立永福國小
鄰近公園：大溪球場高爾夫練習場
生活機能：大溪燈籠市場
面臨路寬：10 米米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件適合追求生活品質、重視隱私與社區安全，且預算充足的購屋者。其位於大溪知名山莊，環境優美且格局寬敞，非常適合作為第二居所或退休宅。然而，由於屋齡已達 30 年，且有增建情況，建議購屋前務必確認增建合法性與房屋結構狀況。此外，每月高昂的管理費與高總價單價，意味著持有成本與未來轉手難度可能較高。若您偏好靜謐的度假風格生活，並能承受相應成本，此物件值得考慮；若以短期獲利或通勤為主，則需審慎評估。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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鄭秋月(仲介，收取服務費)
暱稱：鄭秋月
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0932-363623
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經紀業名稱: 及成不動產股份有限公司
證號: (104)桃市經字第000881號
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