熱河商圈車庫透天  三民買屋 / 三民買房 - 三民房產顧問熱河高醫商圈｜後驛捷運站｜全新翻修日式美透天

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：2380 萬
參考單價：99.58 萬/坪
地址：高雄市三民區興安街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 4房(室) 3廳 4衛 2陽台 1廚房
總坪數：23.9 坪 (不含車位面積)
主建物面積：23.9 坪
土地面積：19.66 坪
樓別/樓高：整棟 / 3樓
屋齡：51 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 透天厝
車位：獨立車庫

房貸試算

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：市立十全國小、市立三民國中
鄰近公園：盤花公園、三民公園
生活機能：博愛市場
面臨路寬：5米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪透天厝房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

購買建議：適合自住優先，次選投資

此物件位於三民區核心黃金地段，地理位置與交通便利性極具競爭力，尤其對於在高雄車站或醫學大學周邊通勤的人士而言，是極佳的選擇。其最大亮點在於「全新翻修」與「獨立車庫」，讓 51 年老屋具備現代居住品質，且 4 房 4 衛的設計對於小家庭或三代同住非常實用。

然而，屋主需注意「屋齡 51 年」對購屋貸款的潛在影響，銀行可能縮短貸款年限或降低貸款成數，建議事前與銀行預先洽詢。此外，23.9 坪規劃 4 房雖功能強大，但居住舒適度不如新大樓寬敞。若您的預算充足且重視生活便利與通勤效率，此物件值得購入；若對居住空間寬度或貸款年限有較高要求，則需謹慎考量。

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

問與答

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三民房產顧問

陳柏諺(仲介，收取服務費)

暱稱：陳柏諺三民房產顧問

專業品質：

服務態度：

房仲電話：0988-730306

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美術麗鼎加盟店

經紀業名稱: 麗鼎不動產有限公司

證號: (111)登字第429192號

您好，我是陳柏諺，一名房仲業務。

一路走來，我做過不少工作，也曾經創業、遇過低潮，人生並不是一路順風。

也正因為自己走過一些不同的人生階段，讓我更明白，一間房子對每個人的意義都不一樣。

有人買的是第一個家，有人是在為家庭找一個更好的生活，也有人是希望把辛苦一輩子的房子，交給一個值得信任的人。

所以對我來說，房仲不只是「把房子賣出去」。

而是先聽懂客戶真正的需求，再用我的專業，陪您把每一個重要的決定做好。

我不敢說自己是最厲害的房仲，但我會認真對待每一位願意把房子、家庭與信任交給我的客戶。

買房、賣房，也許只是一筆交易；
但對客戶來說，往往是人生很重要的一個選擇。

我是陳柏諺，
希望有機會成為您買賣房屋路上，值得信任的那個人。?