生態園區電梯大樓  左營買屋 / 左營買房 - 三民房產顧問京城第一樂章｜高鐵生態園區捷運｜精美三房平車

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：2688 萬 (含車位價)
參考單價：59.34 萬/坪
地址：高雄市左營區重立路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：京城第一樂章 OPUS ONE
格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
總坪數：45.3 坪 (包含車位面積)
主建物面積：22.71 坪
土地面積：5.62 坪
樓別/樓高： 11樓 / 15樓
屋齡：1 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：平面式車位
電梯：有

房貸試算

詳細資訊

管理方式：保全公司
管理費：3924 元/月
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：市立新民國小、市立左營國中
鄰近公園：博愛公園/微笑公園
生活機能：自由黃昏市場
面臨路寬：14米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

這件位於左營重立路的「京城第一樂章」物件，整體而言是非常適合自住換屋族或重視生活品質的買家之選擇。

值得購買的主要理由：

地理位置極佳：屬於北高雄的黃金地段，鄰近商圈、公園與學校，且具備捷運與高鐵雙交通優勢，生活與通勤都極為便利。
屋況與格局優勢：屋齡僅 1 年，中樓層邊間戶採光通風好，且每間房都有窗，加上精美裝潢，買家可直接入住，省去裝潢的麻煩與時間成本。
車位包含在內：總價 2688 萬已包含 B1 固定汽車與機車位，在房價高漲的現在，車位已屬保值資產。
學區優勢：鄰近新民國小與左營國中，對於有子女學齡需求的家庭，能帶來便利的教育資源。

建議： 若您預算允許且追求即刻入住與成熟的生活圈，此物件具備很高的價值。惟需留意每月管理費與總價較高的市場波動風險，建議確認自身財務規劃與未來轉手考量後再做決定。

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

問與答

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三民房產顧問

陳柏諺(仲介，收取服務費)

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房仲電話：0988-730306

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美術麗鼎加盟店

經紀業名稱: 麗鼎不動產有限公司

證號: (111)登字第429192號

您好，我是陳柏諺，一名房仲業務。

一路走來，我做過不少工作，也曾經創業、遇過低潮，人生並不是一路順風。

也正因為自己走過一些不同的人生階段，讓我更明白，一間房子對每個人的意義都不一樣。

有人買的是第一個家，有人是在為家庭找一個更好的生活，也有人是希望把辛苦一輩子的房子，交給一個值得信任的人。

所以對我來說，房仲不只是「把房子賣出去」。

而是先聽懂客戶真正的需求，再用我的專業，陪您把每一個重要的決定做好。

我不敢說自己是最厲害的房仲，但我會認真對待每一位願意把房子、家庭與信任交給我的客戶。

買房、賣房，也許只是一筆交易；
但對客戶來說，往往是人生很重要的一個選擇。

我是陳柏諺，
希望有機會成為您買賣房屋路上，值得信任的那個人。?