華鳳特區鎮北國小翻新  美濃買屋 / 美濃買房 - 左營買屋賣屋華鳳特區鎮北國小翻新溫馨四房平車

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1188 萬
參考單價：27.14 萬/坪
地址：高雄市美濃區成功路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：東苑理白
格局： 2房(室) 2廳 3衛
總坪數：43.775 坪 (不含車位面積)
主建物面積：38.871 坪
附屬建物面積：4.904 坪
土地面積：37.849 坪
樓別/樓高： 1~3樓 / 3樓
屋齡：2 年
法定用途：國民住宅
形式/類型：住宅/ 透天厝

房貸試算

詳細資訊

管理方式：無
鄰近學校：美濃國小、美濃國中
生活機能：美濃市場
面臨路寬：5米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪透天厝房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件總價 1188 萬在高雄市美濃區屬於高單價透天，雖具備屋齡新、衛浴多、車位雙車的硬體優勢，但極不建議作為一般投資或短期置產之用。主要考量有三點：首先，行銷標題與實際地址嚴重不符（標題指左營，實際在美濃），反映資訊真實性存疑，需高度審慎；其次，「國民住宅」用途可能涉及轉手資格或所得限制，未來處分可能受限；最後，美濃區非核心就業生活圈，1200 萬總價門檻較高，潛在買盤較少。僅在確有當地長期居住、養老需求且願意投入裝修改格局的前提下，此物件才具備討論價值，建議買方務必確認國民住宅轉售限制後再行決定。

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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