泰山區新生路 公寓2
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新北法拍房仲 新北市泰山區新生路 書香世家２公寓2樓 法拍屋
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 拍賣價：1243 萬
- 參考單價：40.1 萬/坪
- 地址：
新北市
泰山區
新生路 17號
地圖
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- 案號：金服公司 【115職二233金 楊OO】
- 法院別：金服公司
- 投標日：115/10/7
- 保證金：249 萬元
- 拍賣情況：待標
- 拍次：一拍
- 點交情況：點交
- 社區：書香世家２
- 總坪數：31 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：29.27 坪
- 附屬建物面積：1.73 坪
- 土地面積：8.67 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 5樓
- 屋齡：38 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
總結來說，此物件適合「預算有限、重視學區、且有翻新能力」的自住買家。主要優點在於單價低於市場行情，且具備明志國小的學區優勢。然而，38 年老屋搭配無電梯公寓型態，意味著買入後可能需要額外預算進行水電或裝修改善，同時需考慮老屋貸款成數與轉手流動性較差的風險。若您是為了子女就學或投資長期持有，此價位的切入點不錯；若是追求現狀居住舒適度或短期投資，則需謹慎評估修復成本與時間成本。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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