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(誠售)慈濟小學旁 次頂優質2+1房
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：750 萬
- 參考單價：21.85 萬/坪
- 地址：
台南市
安平區
建平三街
地圖
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- 社區：天賜良綠
- 格局： 2+1房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：34.32 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：25.75 坪
- 附屬建物面積：1.75 坪
- 共同使用：6.82 坪
- 樓別/樓高： 6樓 / 7樓
- 屋齡：33 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
華廈房市行情：
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萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件位於台南安平區學區地段，對於有子女就學需求的家庭而言，具備顯著的購買價值。次頂樓的優勢提供了良好的居住環境，且單價在區域內屬合理範圍。然而，33 年的屋齡是主要考量點，銀行貸款年限可能受限，且需預留後續維修預算。此外，請務必確認「2+1 房」的實際格局以及確認無車位對自身生活的影響。若您不介意老屋特質，且重視學區與樓層優勢，此物件值得購入；若偏好新穎社區或對貸款年限要求嚴格，則建議謹慎評估。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
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