歐洲陛廈大樓．整新景
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大台南房仲王 歐洲陛廈大樓整新景觀三房平車-台南市永康區正強
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：850 萬 (含車位價)
- 參考單價：22.62 萬/坪
- 地址：
台南市
永康區
正強街
地圖
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- 社區：歐洲世界/歐洲陛廈大樓
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：37.58 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：21.55 坪
- 附屬建物面積：2.9 坪
- 共同使用：13.13 坪
- 土地面積：5.22 坪
- 樓別/樓高： 11樓 / 14樓
- 屋齡：32 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
管理方式：保全公司
管理費：2480 元/月
鄰近學校：永康國小 台南大學附中
鄰近公園：正強里公兒4-1鄰里公園
生活機能：永強市場
附近交通：歐洲世界社區站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2480 元/月
鄰近學校：永康國小 台南大學附中
鄰近公園：正強里公兒4-1鄰里公園
生活機能：永強市場
附近交通：歐洲世界社區站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於追求學區資源與即刻入住的購屋者來說，具有相當的購買價值。主要理由在於其優越的居住條件與地理位置：高樓層帶來良好的視野與通風，且「整新」狀態讓買家省去了昂貴的裝潢費用與時間成本；同時，位於永康國小學區且鄰近正強商圈，生活機能與未來出租需求皆有保障。
然而，購屋者仍需謹慎評估屋齡帶來的貸款風險及社區修繕責任。建議在簽約前委託專業代書或驗屋師確認房屋結構安全與漏水狀況，並向銀行確認 32 年屋齡建築的貸款條件。若能確認車位確實包含在 850 萬總價內，此物件在台南永康區屬於性價比不錯的選擇，適合家庭自住或長期投資。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
大台南房仲王
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王貴麗(仲介，收取服務費)
暱稱：王貴麗
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0921-566780
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經紀業名稱: 新全富不動產仲介經紀有限公司
證號: (92)登字第022938號
大台南房仲王 王貴麗 0921566780
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