乙工.前後臨路
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中壢房屋專家 八德中華路大面寬廠房~
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：15000 萬 (含車位價)
- 參考單價：104.65 萬/坪
- 地址：
桃園市
八德區
中華路
地圖
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- 格局： 4房(室) 2廳 5衛 1陽台
- 總坪數：143.33 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：133.24 坪
- 附屬建物面積：10.09 坪
- 土地面積：229.45 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：30 年
- 法定用途：廠房
- 形式/類型：廠房/ 工廠
- 車位：其它
- 車位描述：室內車庫
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
房市房市行情：
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萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：適合產業自用或投資，不適合純居住需求
此物件總價 1.5 億元，單價約 104 萬元，在八德中華路廠區中價格屬於合理水準，尤其適合需要大空間進行生產、儲備或辦公室使用的企業買家。然而，買房者必須審慎評估「工廠」使用分區的限制，此物業無法合法作為住宅居住，且 30 年的屋齡需預留後續整修與維護預算。若您的目的是為了商業擴張或長線置產收租，此處地理位置與空間格局具備吸引力；但若純粹尋找居住功能，此物件並不適合，建議優先考量住宅社區物件。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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