小港高鳳商圈全新雙車
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小港高鳳商圈全新雙車庫別墅2
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2380 萬
- 參考單價：41.95 萬/坪
- 地址：
高雄市
小港區
孔宅二街
地圖
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- 格局： 5房(室) 2廳 5衛 5陽台 1廚房
- 總坪數：56.74 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：53.4 坪
- 附屬建物面積：3.34 坪
- 土地面積：28.48 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：1 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
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詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
房市房市行情：
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萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
這棟位於小港高鳳商圈的全新別墅，對於預算充足且重視居住品質的家庭來說，是一項值得考慮的資產。其主要亮點在於「新建案」與「功能配置」，1 年的屋齡意味著居住初期較無修繕煩惱，5 房 5 衛的設計則提供了極高的生活便利性與隱私度，尤其適合多代同堂的家庭居住。建商的得獎紀錄也為房屋品質提供了一定程度的保障。
然而，購屋者在決策前需權衡兩個關鍵點：首先是單價約 42 萬/坪在該區域屬高標，需確認是否符合預算規劃；其次是總坪數約 56 坪要容納 5 房及 5 衛，每個房型的實際大小與通風效果建議實地參觀確認，以免對生活寬敞度有落差。
總結建議：若您家庭成員多、重視新穎屋況且預算充裕，此物件值得優先考察；若對價格敏感或擔心房間過小，建議先實地感受空間尺度再行決定。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
左營三民鼓山房屋
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陳塋婷(仲介，收取服務費)
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