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已售出！竹北四房【合陽御美學】成功國中興隆國小
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1250 萬 (含車位價)
- 參考單價：21.43 萬/坪
- 地址：
新竹縣
竹北市
成功八路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：合陽御美學
- 格局： 4房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：66.606 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：28.738 坪
- 附屬建物面積：5.608 坪
- 共同使用：15.579 坪
- 車位坪數：16.681 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 19樓
- 屋齡：6 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 車位描述：B2平面車位+B2機械車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此筆資料顯示為「已售出」狀態，因此目前無法直接購入該特定戶別。然而，從買房者的角度分析其屬性與交易數據，該社區及其周邊地段具備高度購買參考價值。
主要理由如下：
- 學區優勢明確：對於重視子女教育的家庭而言，成功國中與興隆雙重學區是極強烈的購入誘因。
- 性價比高：在鄰近豪宅與大型公園的環境下，該價格單價顯示出良好的居住門檻平衡，適合追求生活品質但預算需精算的買家。
- 建議策略：若您對該地段有興趣，建議持續關注「合陽御美學」或其他同區域（成功八路）社區的新二手釋出行情，並可將 1,250 萬總價作為重要的議價參考依據。
總結而言，雖然此戶已非現貨，但該物件代表的地段價值與居住規劃是非常值得置換或投資的目標標的。
問與答
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